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http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8091| Título: | Análise de viabilidade econômica de empreendimentos financiados com recursos do programa Minha Casa Minha Vida |
| Título(s) alternativo(s): | Economic feasibility analysis of projects financed with the resources of the program Minha Casa Minha Vida |
| Autor(es): | Moura, André Enguelbert Rolim de Castro, André Hoeldtke |
| Orientador(es): | Torres, Ricardo Lobato |
| Palavras-chave: | Estudos de viabilidade Incorporação imobiliária Investimentos imobiliários Desenvolvimento habitacional Habitação popular - Programa Minha Casa Minha Vida (Brasil) Engineering, Civil Feasibility studies Soibelman, Leib Real estate investment Housing development Public housing - My Home My Life Program (Brazil) Civil engineering |
| Data do documento: | 1-Dez-2017 |
| Editor: | Universidade Tecnológica Federal do Paraná |
| Câmpus: | Curitiba |
| Citação: | MOURA, André Enguelbert Rolim de; CASTRO, André Hoeldtke. Análise de viabilidade econômica de empreendimentos financiados com recursos do programa Minha Casa Minha Vida. 2017. 45 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2017. |
| Resumo: | Este trabalho apresenta uma abordagem prática-conceitual da questão da análise de viabilidade financeira para lançamento de novos empreendimentos populares participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com foco na elaboração de ferramentas de análise que avaliem os parâmetros essenciais relativos aos custos globais da obra, cronograma físico-financeiro e fluxo de caixa. Discute as principais fases desta modalidade de incorporação imobiliária e os indicadores obtidos, interpretando a realidade do mercado de momento, utilizando um estudo de caso de um condomínio de edifícios residenciais na Região Metropolitana de Curitiba. No presente fluxo de caixa, dois cenários serão observados; um simulando a compra do terreno com recursos próprios, o outro com permuta de unidades a serem edificadas, plotando os resultados financeiros em cada caso. Sendo assim, com base nos conceitos da engenharia econômica e do conhecimento no mercado da construção, será desenvolvido um estudo de caso atual, formando um breve roteiro para a incorporação e construção deste tipo de imóvel. |
| Abstract: | This term paper shows a practical-conceptual approach to the question of financial feasibility analysis for lauching new popular enterprises that are part of the "Minha Casa Minha Vida" Government Housing Program, focused on the elaboration of analysis tools that evaluate the essential parameters related to the global cost survey, financial-physical schedule and cash flow. Still, it aims to discuss the main phases of this modality of real estate development / market and the obtained indicators, interpreting the reality of the today market, using as a case study a condominium of residential buildings located in the Metropolitan Region of Curitiba. In the cash flow that will be elaborated, there are two scenarios that will be observed. The first one is the simulating of a purchase of land with its own resources, the second scenario is of the purchase with an exchange of units to be built, plotting the financial results in each of the cases. Therefore, based on the concepts of economic engineering and knowledge in the construction market, a current case study will be developed, forming a brief roadmap for the incorporation and construction of this type of property. |
| URI: | http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/8091 |
| Aparece nas coleções: | CT - Engenharia Civil |
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